Ley de IA de la UE para Inmobiliaria: qué debes declarar antes del 2 de agosto de 2026
Esta es la guía en español claro — qué activa la ley en inmobiliaria, qué arreglar primero y cómo hacerlo sin consultores.
Dónde golpea el Artículo 50 a inmobiliaria
| IA que probablemente usas | Lo que la ley quiere |
|---|---|
| Chatbots de consulta de propiedades | Bots cualificando compradores y reservando visitas — disclosure en el primer contacto. |
| Fotos de home staging virtual IA | Habitaciones vacías amuebladas por IA, fachadas mejoradas — imagen sintética que necesita etiquetas. |
| Listings escritos por IA | Descripciones de propiedades IA masivas en páginas públicas. |
El orden de operaciones
- Escanea una página pública representativa — empieza por la página donde los visitantes interactúan con IA y repite el escaneo en otros flujos públicos si hace falta. Escaneo gratis →
- Establece los roles — identifica proveedor, deployer y el supuesto exacto del Artículo 50 para cada sistema.
- Implementa el aviso correcto — usa la insignia gratuita de un script cuando corresponda un aviso de interacción directa.
- Trata el contenido por separado — distingue el marcado legible por máquina del proveedor y los deberes del deployer sobre deepfakes y texto de interés público.
- Guarda pruebas proporcionadas — registra URL, texto, responsable y comprobaciones fechadas en escritorio y móvil sin rastrear visitantes.
La realidad del sector
El home staging virtual es el punto ciego del sector: parece fotografía, se lee como realidad, y bajo el Artículo 50 necesita una etiqueta como cualquier contenido cercano al deepfake.
El evaluación de empresa de 99 € clasifica los sistemas de IA de la empresa y llega al correo en 24–48 h.
La evaluación
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Recibe un inventario de IA revisado por un especialista, clasificaciones, avisos necesarios y un plan de acción priorizado en 24–48 h.
Qué recibes
- •Inventario de IA y clasificación de sistemas
- •Obligaciones del artículo 50 por punto de contacto
- •Texto y ubicación recomendados para los avisos
- •Carencias de pruebas y documentación
- •Acciones y plazos priorizados
- •Revisión del especialista y preguntas de seguimiento
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